Анализ лучшего и наиболее эффективного использования (best use) комплекса административных зданий в Москве
Комсомольская
Комплекс административных зданий в Москве
О Проекте
Определение оптимального варианта использования комплекса зданий в Москве в пешей доступности от "Трёх вокзалов" и станции метро "Комсомольская".
Представлено в сокращенном виде по просьбе владельцев актива.
Представлено в сокращенном виде по просьбе владельцев актива.
Суть анализа
Выявление наиболее эффективного варианта использования земельного участка или здания, позволяющее принять обоснованное решение о будущем типе, формате и необходимом объеме объекта недвижимости на исследуемом участке.
На первом этапе мы проводим комплекс работ по оценке земельного участка или здания и маркетинговому анализу окружающей объект территории
- Анализируем потенциал местоположения участка и его ресурсное качество
- Проводим анализ различных сегментов рынка недвижимости
- Определяем емкость каждого рынка, объем потенциального поглощения
На втором этапе мы определяем несколько наиболее перспективных вариантов использования участка/объекта недвижимости (сценарии) и осуществляем
- Разрабатываем концепцию развития объекта по каждому сценарию
- Разрабатываем ценовую политику и план продвижения всего проекта
- Создаём финансовую модель по каждому из выбранных сценариев
- Создаём SWOT-анализ по каждому сценарию
На третьем этапе мы сравниваем полученные по итогам финансового моделирования результаты и делаем вывод о лучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости или здания по критериям:
- Максимальная доходность
- Реалистичность и реализуемость
- Соответствие риск-профилю заказчика
Результат работы
Подробная презентация MS Powerpoint на >50-и листах с обоснованием предпосылок и финансовая модель в формате MS Excel.
Наше предложение
Качество
На уровне международных консультантов
Срок
4 календарных недели
Цена
160 000 р.